Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 30

6171EP Stein

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.273
+12,1%
[ € 335.520 – € 427.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.505[ € 353.880 – € 391.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.247[ € 370.512 – € 409.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 30 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.273 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +1,0%
+€ 41.18412 maanden +12,1%
+€ 28.00912 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminaplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.273 voor Wilhelminaplein 30 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 30 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.273.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 30
€ 390.247[ € 370.512 – € 409.513 ]
Verkoper houdt over€ 384.704−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.202+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 30 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 30
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 372.505[ € 353.880 – € 391.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 30 adviseren wij in een bod van € 390.247, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.505 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.247+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 30 in Stein bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 381.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.273
Verwachte verkoopprijs€ 390.247
Verwachte vraagprijs€ 372.505
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.273 zit Wilhelminaplein 30 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 30 in Stein.

Wat is Wilhelminaplein 30 in Stein waard?
Wilhelminaplein 30 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.273 (bandbreedte € 335.520 – € 427.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 30 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 30 in Stein is in oktober 2026 € 372.505 (bandbreedte € 353.880 – € 391.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 30 in Stein?
Voor Wilhelminaplein 30 adviseren wij een bod van € 390.247 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 30 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 30 in Stein bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 30 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 30 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 30 ligt rond € 381.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.