Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 2

6171EW Stein

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.040
+12,1%
[ € 291.315 – € 370.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.609[ € 307.429 – € 339.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.642[ € 321.571 – € 355.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 2 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.040 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +1,0%
+€ 35.75812 maanden +12,1%
+€ 24.31812 mnd vs. NL +8,2%
Kuiperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.040 voor Kuiperstraat 2 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 2 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.040.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 2
€ 338.642[ € 321.571 – € 355.419 ]
Verkoper houdt over€ 333.667−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.565+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 2 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 2
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 323.609[ € 307.429 – € 339.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 338.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.609 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.040+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.574+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 323.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 2 in Stein bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 331.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.040
Verwachte verkoopprijs€ 338.642
Verwachte vraagprijs€ 323.609
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 2 in Stein.

Wat is Kuiperstraat 2 in Stein waard?
Kuiperstraat 2 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.040 (bandbreedte € 291.315 – € 370.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2 in Stein is in oktober 2026 € 323.609 (bandbreedte € 307.429 – € 339.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 2 in Stein?
Voor Kuiperstraat 2 adviseren wij een bod van € 338.642 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 2 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 2 in Stein bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 2 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 2 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 2 ligt rond € 331.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.