Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelderstraat 6

6171GB Stein

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.154
+12,1%
[ € 396.136 – € 504.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.987[ € 418.938 – € 463.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.512[ € 436.533 – € 482.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelderstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.154 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,0%
+€ 48.62412 maanden +12,1%
+€ 33.06812 mnd vs. NL +8,2%
Kelderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.154 voor Kelderstraat 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelderstraat 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.154.

Verwachte verkoopprijs Kelderstraat 6
€ 459.512[ € 436.533 – € 482.484 ]
Verkoper houdt over€ 453.207−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.852+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelderstraat 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kelderstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 440.987[ € 418.938 – € 463.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 459.512, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.987 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.154+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.512+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.488+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelderstraat 6 in Stein bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 450.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.154
Verwachte verkoopprijs€ 459.512
Verwachte vraagprijs€ 440.987
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Kelderstraat 4, 6171GB Stein
Kelderstraat 4
1900 · 328 m²
€ 663.590
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.154 ligt Kelderstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kelderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelderstraat 6 in Stein.

Wat is Kelderstraat 6 in Stein waard?
Kelderstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.154 (bandbreedte € 396.136 – € 504.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelderstraat 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kelderstraat 6 in Stein is in oktober 2026 € 440.987 (bandbreedte € 418.938 – € 463.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelderstraat 6 in Stein?
Voor Kelderstraat 6 adviseren wij een bod van € 459.512 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelderstraat 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kelderstraat 6 in Stein bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelderstraat 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelderstraat 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kelderstraat 6 ligt rond € 450.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kelderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.