Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 69

6171GD Stein

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.808
+11,1%
[ € 482.071 – € 613.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.076[ € 529.597 – € 585.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 69 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.808 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds mei +1,0%
+€ 54.79112 maanden +11,1%
+€ 33.88412 mnd vs. NL +6,9%
Kruisstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.808 voor Kruisstraat 69 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 69 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.808.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 69
€ 559.076[ € 529.597 – € 585.344 ]
Verkoper houdt over€ 551.676−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.408+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.676

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 69 in Stein staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 69
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 69 adviseren wij in een bod van € 559.076, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.076+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 69 in Stein bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 547.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.808
Verwachte verkoopprijs€ 559.076
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 328.940
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.808 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 69 in Stein.

Wat is Kruisstraat 69 in Stein waard?
Kruisstraat 69 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.808 (bandbreedte € 482.071 – € 613.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 69 in Stein?
Kruisstraat 69 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 69 in Stein?
Voor Kruisstraat 69 adviseren wij een bod van € 559.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 69 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 69 in Stein bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 69 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 69 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 69 ligt rond € 547.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.