Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 99

6171GE Stein

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.937
+12,1%
[ € 220.825 – € 281.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.307[ € 233.042 – € 257.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.696[ € 243.762 – € 269.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 99 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.937 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +1,0%
+€ 27.10512 maanden +12,1%
+€ 18.43312 mnd vs. NL +8,2%
Kruisstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.937 voor Kruisstraat 99 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 99 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.937.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 99
€ 256.696[ € 243.762 – € 269.420 ]
Verkoper houdt over€ 252.622−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.980+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 99 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 99
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 245.307[ € 233.042 – € 257.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 99 adviseren wij in een bod van € 256.696, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.307 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.937+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.696+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 245.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 99 in Stein bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 250.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.937
Verwachte verkoopprijs€ 256.696
Verwachte vraagprijs€ 245.307
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.937 is Kruisstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 99 in Stein.

Wat is Kruisstraat 99 in Stein waard?
Kruisstraat 99 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.937 (bandbreedte € 220.825 – € 281.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 99 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 99 in Stein is in oktober 2026 € 245.307 (bandbreedte € 233.042 – € 257.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 99 in Stein?
Voor Kruisstraat 99 adviseren wij een bod van € 256.696 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 99 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 99 in Stein bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 99 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 99 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 99 ligt rond € 250.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.