Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelenberg 1

6171GN Stein

320 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.612
+12,1%
[ € 622.699 – € 792.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.932[ € 662.085 – € 731.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.456[ € 682.610 – € 754.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelenberg 1 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.612 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.708Sinds september +1,0%
+€ 76.43312 maanden +12,1%
+€ 51.98012 mnd vs. NL +8,2%
Beelenberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.612 voor Beelenberg 1 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelenberg 1 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.456. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.612.

Verwachte verkoopprijs Beelenberg 1
€ 718.456[ € 682.610 – € 754.464 ]
Verkoper houdt over€ 709.303−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.975+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelenberg 1 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Beelenberg 1
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 696.932[ € 662.085 – € 731.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelenberg 1 adviseren wij in een bod van € 718.456, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.932 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.456+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.379+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelenberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 696.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelenberg 1 in Stein bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 707.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.612
Verwachte verkoopprijs€ 718.456
Verwachte vraagprijs€ 696.932
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelenberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.612 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelenberg 1 in Stein.

Wat is Beelenberg 1 in Stein waard?
Beelenberg 1 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.612 (bandbreedte € 622.699 – € 792.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelenberg 1 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Beelenberg 1 in Stein is in oktober 2026 € 696.932 (bandbreedte € 662.085 – € 731.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelenberg 1 in Stein?
Voor Beelenberg 1 adviseren wij een bod van € 718.456 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelenberg 1 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Beelenberg 1 in Stein bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelenberg 1 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelenberg 1 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelenberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beelenberg 1 ligt rond € 707.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelenberg 1?
Huishoudens in de buurt van Beelenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.