Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

6171GP Stein

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.003
+12,1%
[ € 333.523 – € 424.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.260[ € 351.747 – € 388.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.952[ € 368.279 – € 407.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.003 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +1,0%
+€ 40.93812 maanden +12,1%
+€ 27.84112 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.003 voor Nieuwstraat 13 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.003.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 387.952[ € 368.279 – € 407.045 ]
Verkoper houdt over€ 382.435−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.861+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.706 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 370.260[ € 351.747 – € 388.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.706[ € 1.621 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.952, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.260 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.952+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.350+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Stein bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 379.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.003
Verwachte verkoopprijs€ 387.952
Verwachte vraagprijs€ 370.260
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Stein.

Wat is Nieuwstraat 13 in Stein waard?
Nieuwstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.003 (bandbreedte € 333.523 – € 424.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Stein is in oktober 2026 € 370.260 (bandbreedte € 351.747 – € 388.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Stein?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 387.952 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Stein bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 379.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.