Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 10

6171GT Stein

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.432
+12,1%
[ € 487.020 – € 619.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.268[ € 515.155 – € 569.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.826[ € 536.276 – € 592.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.432 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +1,0%
+€ 59.78012 maanden +12,1%
+€ 40.65512 mnd vs. NL +8,2%
Boomgaardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.432 voor Boomgaardstraat 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.826. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.432.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 10
€ 564.826[ € 536.276 – € 592.726 ]
Verkoper houdt over€ 557.363−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.273+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 10 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 542.268[ € 515.155 – € 569.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 564.826, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.268 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.432+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.826+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.067+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 10 in Stein bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 553.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.432
Verwachte verkoopprijs€ 564.826
Verwachte vraagprijs€ 542.268
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.432 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Stein.

Wat is Boomgaardstraat 10 in Stein waard?
Boomgaardstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.432 (bandbreedte € 487.020 – € 619.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 10 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 10 in Stein is in oktober 2026 € 542.268 (bandbreedte € 515.155 – € 569.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 10 in Stein?
Voor Boomgaardstraat 10 adviseren wij een bod van € 564.826 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 10 in Stein bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 10 ligt rond € 553.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.