Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 7

6171GT Stein

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.982
+12,1%
[ € 426.784 – € 543.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.216[ € 451.455 – € 498.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.948[ € 469.965 – € 519.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.982 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,0%
+€ 52.38612 maanden +12,1%
+€ 35.62712 mnd vs. NL +8,2%
Boomgaardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.982 voor Boomgaardstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.982.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 7
€ 494.948[ € 469.965 – € 519.435 ]
Verkoper houdt over€ 488.254−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.997+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 475.216[ € 451.455 – € 498.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.216 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.695+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 7 in Stein bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 484.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.982
Verwachte verkoopprijs€ 494.948
Verwachte vraagprijs€ 475.216
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.982 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Stein.

Wat is Boomgaardstraat 7 in Stein waard?
Boomgaardstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.982 (bandbreedte € 426.784 – € 543.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 475.216 (bandbreedte € 451.455 – € 498.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 7 in Stein?
Voor Boomgaardstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.948 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Stein bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 7 ligt rond € 484.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.