Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondergenhousweg 5

6171GW Stein

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.646
+12,1%
[ € 564.648 – € 718.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.394[ € 599.824 – € 662.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.065[ € 619.018 – € 684.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondergenhousweg 5 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.646 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +1,0%
+€ 69.30812 maanden +12,1%
+€ 47.13512 mnd vs. NL +8,2%
Ondergenhousweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.646 voor Ondergenhousweg 5 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondergenhousweg 5 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.065. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.646.

Verwachte verkoopprijs Ondergenhousweg 5
€ 652.065[ € 619.018 – € 684.179 ]
Verkoper houdt over€ 643.642−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.256+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondergenhousweg 5 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Ondergenhousweg 5
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 631.394[ € 599.824 – € 662.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondergenhousweg 5 adviseren wij in een bod van € 652.065, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.394 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.646+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.065+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.668+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondergenhousweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 631.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondergenhousweg 5 in Stein bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 641.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondergenhousweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.646
Verwachte verkoopprijs€ 652.065
Verwachte vraagprijs€ 631.394
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondergenhousweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.646 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ondergenhousweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondergenhousweg 5 in Stein.

Wat is Ondergenhousweg 5 in Stein waard?
Ondergenhousweg 5 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.646 (bandbreedte € 564.648 – € 718.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondergenhousweg 5 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ondergenhousweg 5 in Stein is in oktober 2026 € 631.394 (bandbreedte € 599.824 – € 662.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondergenhousweg 5 in Stein?
Voor Ondergenhousweg 5 adviseren wij een bod van € 652.065 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondergenhousweg 5 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ondergenhousweg 5 in Stein bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondergenhousweg 5 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondergenhousweg 5 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondergenhousweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ondergenhousweg 5 ligt rond € 641.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondergenhousweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ondergenhousweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.