Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 26

6171GX Stein

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.158
+12,1%
[ € 499.979 – € 636.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.011[ € 529.160 – € 584.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.528[ € 550.326 – € 608.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 26 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.158 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,0%
+€ 61.37012 maanden +12,1%
+€ 41.73612 mnd vs. NL +8,2%
Molendijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.158 voor Molendijk 26 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 26 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.528. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.158.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 26
€ 579.528[ € 550.326 – € 608.256 ]
Verkoper houdt over€ 571.903−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.269+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 26 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 26
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 557.011[ € 529.160 – € 584.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 26 adviseren wij in een bod van € 579.528, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.011 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.158+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.528+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.504+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 557.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 26 in Stein bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 568.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.158
Verwachte verkoopprijs€ 579.528
Verwachte vraagprijs€ 557.011
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.158 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 26 in Stein.

Wat is Molendijk 26 in Stein waard?
Molendijk 26 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.158 (bandbreedte € 499.979 – € 636.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 26 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 26 in Stein is in oktober 2026 € 557.011 (bandbreedte € 529.160 – € 584.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 26 in Stein?
Voor Molendijk 26 adviseren wij een bod van € 579.528 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 26 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 26 in Stein bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 26 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 26 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 26 ligt rond € 568.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 26?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.