Huiswaardemeter

Woningwaarde Hayweghenstraat 49

6171HC Stein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.757
+12,1%
[ € 368.506 – € 469.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.335[ € 389.818 – € 430.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.352[ € 405.801 – € 448.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Hayweghenstraat 49 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.757 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +1,0%
+€ 45.23212 maanden +12,1%
+€ 30.76112 mnd vs. NL +8,2%
Hayweghenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.757 voor Hayweghenstraat 49 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hayweghenstraat 49 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.757.

Verwachte verkoopprijs Hayweghenstraat 49
€ 427.352[ € 405.801 – € 448.517 ]
Verkoper houdt over€ 421.401−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.049+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hayweghenstraat 49 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Hayweghenstraat 49
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 410.335[ € 389.818 – € 430.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hayweghenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 427.352, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.335 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.352+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.720+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hayweghenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 410.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hayweghenstraat 49 in Stein bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hayweghenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.757
Verwachte verkoopprijs€ 427.352
Verwachte vraagprijs€ 410.335
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.757 zit Hayweghenstraat 49 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hayweghenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hayweghenstraat 49 in Stein.

Wat is Hayweghenstraat 49 in Stein waard?
Hayweghenstraat 49 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.757 (bandbreedte € 368.506 – € 469.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hayweghenstraat 49 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Hayweghenstraat 49 in Stein is in oktober 2026 € 410.335 (bandbreedte € 389.818 – € 430.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hayweghenstraat 49 in Stein?
Voor Hayweghenstraat 49 adviseren wij een bod van € 427.352 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hayweghenstraat 49 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Hayweghenstraat 49 in Stein bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hayweghenstraat 49 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hayweghenstraat 49 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hayweghenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hayweghenstraat 49 ligt rond € 418.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hayweghenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hayweghenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.