Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledderkenstraat 12

6171HE Stein

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.780
+12,1%
[ € 291.966 – € 371.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.154[ € 307.946 – € 340.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.585[ € 322.419 – € 356.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledderkenstraat 12 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.780 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +1,0%
+€ 35.83812 maanden +12,1%
+€ 24.37312 mnd vs. NL +8,2%
Ledderkenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.780 voor Ledderkenstraat 12 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledderkenstraat 12 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.780.

Verwachte verkoopprijs Ledderkenstraat 12
€ 339.585[ € 322.419 – € 356.359 ]
Verkoper houdt over€ 334.600−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.527+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledderkenstraat 12 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Ledderkenstraat 12
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 324.154[ € 307.946 – € 340.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledderkenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.585, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.154 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.780+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.585+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.564+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledderkenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 324.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledderkenstraat 12 in Stein bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 331.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledderkenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.780
Verwachte verkoopprijs€ 339.585
Verwachte vraagprijs€ 324.154
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledderkenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ledderkenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledderkenstraat 12 in Stein.

Wat is Ledderkenstraat 12 in Stein waard?
Ledderkenstraat 12 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.780 (bandbreedte € 291.966 – € 371.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledderkenstraat 12 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ledderkenstraat 12 in Stein is in oktober 2026 € 324.154 (bandbreedte € 307.946 – € 340.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledderkenstraat 12 in Stein?
Voor Ledderkenstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.585 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledderkenstraat 12 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ledderkenstraat 12 in Stein bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledderkenstraat 12 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledderkenstraat 12 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledderkenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ledderkenstraat 12 ligt rond € 331.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledderkenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ledderkenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.