Huiswaardemeter

Woningwaarde Gavarellestraat 16

6171HH Stein

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.871
+12,1%
[ € 285.006 – € 362.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.528[ € 300.702 – € 332.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.385[ € 314.534 – € 347.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Gavarellestraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.871 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +1,0%
+€ 34.98312 maanden +12,1%
+€ 23.79112 mnd vs. NL +8,2%
Gavarellestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.871 voor Gavarellestraat 16 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gavarellestraat 16 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.871.

Verwachte verkoopprijs Gavarellestraat 16
€ 331.385[ € 314.534 – € 347.642 ]
Verkoper houdt over€ 326.490−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.163+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gavarellestraat 16 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Gavarellestraat 16
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 316.528[ € 300.702 – € 332.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gavarellestraat 16 adviseren wij in een bod van € 331.385, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.528 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.385+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.954+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gavarellestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 316.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gavarellestraat 16 in Stein bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gavarellestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.871
Verwachte verkoopprijs€ 331.385
Verwachte vraagprijs€ 316.528
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gavarellestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gavarellestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gavarellestraat 16 in Stein.

Wat is Gavarellestraat 16 in Stein waard?
Gavarellestraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.871 (bandbreedte € 285.006 – € 362.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gavarellestraat 16 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Gavarellestraat 16 in Stein is in oktober 2026 € 316.528 (bandbreedte € 300.702 – € 332.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Gavarellestraat 16 in Stein?
Voor Gavarellestraat 16 adviseren wij een bod van € 331.385 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gavarellestraat 16 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Gavarellestraat 16 in Stein bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gavarellestraat 16 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gavarellestraat 16 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gavarellestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gavarellestraat 16 ligt rond € 323.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gavarellestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gavarellestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.