Huiswaardemeter

Woningwaarde Gavarellestraat 30

6171HH Stein

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.275
+12,1%
[ € 275.682 – € 350.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.149[ € 290.842 – € 321.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.566[ € 304.512 – € 336.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Gavarellestraat 30 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.275 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +1,0%
+€ 33.83912 maanden +12,1%
+€ 23.01312 mnd vs. NL +8,2%
Gavarellestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.275 voor Gavarellestraat 30 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gavarellestraat 30 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.275.

Verwachte verkoopprijs Gavarellestraat 30
€ 320.566[ € 304.512 – € 336.564 ]
Verkoper houdt over€ 315.790−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.127+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gavarellestraat 30 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Gavarellestraat 30
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 306.149[ € 290.842 – € 321.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gavarellestraat 30 adviseren wij in een bod van € 320.566, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.149 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.275+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.566+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.594+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gavarellestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gavarellestraat 30 in Stein bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gavarellestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.275
Verwachte verkoopprijs€ 320.566
Verwachte vraagprijs€ 306.149
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.275 is Gavarellestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gavarellestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gavarellestraat 30 in Stein.

Wat is Gavarellestraat 30 in Stein waard?
Gavarellestraat 30 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.275 (bandbreedte € 275.682 – € 350.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gavarellestraat 30 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Gavarellestraat 30 in Stein is in oktober 2026 € 306.149 (bandbreedte € 290.842 – € 321.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Gavarellestraat 30 in Stein?
Voor Gavarellestraat 30 adviseren wij een bod van € 320.566 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gavarellestraat 30 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Gavarellestraat 30 in Stein bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gavarellestraat 30 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gavarellestraat 30 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gavarellestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gavarellestraat 30 ligt rond € 313.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gavarellestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gavarellestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.