Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttekleef 11

6171HM Stein

Te koop
210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.943
+11,1%
[ € 338.750 – € 431.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.860[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttekleef 11 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.943 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds mei +1,0%
+€ 38.50112 maanden +11,1%
+€ 23.81012 mnd vs. NL +6,9%
Schuttekleef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.943 voor Schuttekleef 11 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttekleef 11 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.943.

Verwachte verkoopprijs Schuttekleef 11
€ 392.860[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.289−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.867+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.289

Wat is de vraagprijs?

Schuttekleef 11 in Stein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Vraagprijs Schuttekleef 11
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttekleef 11 adviseren wij in een bod van € 392.860, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.860+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.503+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttekleef 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttekleef 11 in Stein bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttekleef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.943
Verwachte verkoopprijs€ 392.860
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 543.870
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.943 zit Schuttekleef 11 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttekleef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttekleef 11 in Stein.

Wat is Schuttekleef 11 in Stein waard?
Schuttekleef 11 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.943 (bandbreedte € 338.750 – € 431.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Schuttekleef 11 in Stein?
Schuttekleef 11 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttekleef 11 in Stein?
Voor Schuttekleef 11 adviseren wij een bod van € 392.860 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttekleef 11 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttekleef 11 in Stein bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttekleef 11 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttekleef 11 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttekleef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schuttekleef 11 ligt rond € 384.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttekleef 11?
Huishoudens in de buurt van Schuttekleef 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.