Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttekleef 14

6171HM Stein

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.171
+12,1%
[ € 337.190 – € 429.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.360[ € 355.642 – € 393.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.190[ € 372.357 – € 411.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttekleef 14 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.171 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +1,0%
+€ 41.38912 maanden +12,1%
+€ 28.14812 mnd vs. NL +8,2%
Schuttekleef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.171 voor Schuttekleef 14 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttekleef 14 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.171.

Verwachte verkoopprijs Schuttekleef 14
€ 392.190[ € 372.357 – € 411.553 ]
Verkoper houdt over€ 386.626−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.184+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttekleef 14 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttekleef 14
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 374.360[ € 355.642 – € 393.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttekleef 14 adviseren wij in een bod van € 392.190, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.360 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.190+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.800+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttekleef 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttekleef 14 in Stein bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 383.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttekleef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.171
Verwachte verkoopprijs€ 392.190
Verwachte vraagprijs€ 374.360
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.171 zit Schuttekleef 14 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttekleef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttekleef 14 in Stein.

Wat is Schuttekleef 14 in Stein waard?
Schuttekleef 14 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.171 (bandbreedte € 337.190 – € 429.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttekleef 14 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Schuttekleef 14 in Stein is in oktober 2026 € 374.360 (bandbreedte € 355.642 – € 393.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttekleef 14 in Stein?
Voor Schuttekleef 14 adviseren wij een bod van € 392.190 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttekleef 14 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttekleef 14 in Stein bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttekleef 14 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttekleef 14 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttekleef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schuttekleef 14 ligt rond € 383.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttekleef 14?
Huishoudens in de buurt van Schuttekleef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.