Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalbrugskensweg 36

6171JA Stein

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.184
+12,1%
[ € 153.282 – € 195.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.830[ € 161.339 – € 178.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.650[ € 169.567 – € 187.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalbrugskensweg 36 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.184 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +1,0%
+€ 18.81512 maanden +12,1%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +8,2%
Haalbrugskensweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.184 voor Haalbrugskensweg 36 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalbrugskensweg 36 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.184.

Verwachte verkoopprijs Haalbrugskensweg 36
€ 178.650[ € 169.567 – € 187.416 ]
Verkoper houdt over€ 175.435−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.373+€ 5.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalbrugskensweg 36 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Haalbrugskensweg 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 169.830[ € 161.339 – € 178.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalbrugskensweg 36 adviseren wij in een bod van € 178.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.830 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalbrugskensweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 169.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalbrugskensweg 36 in Stein bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 174.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalbrugskensweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.184
Verwachte verkoopprijs€ 178.650
Verwachte vraagprijs€ 169.830
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.184 is Haalbrugskensweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haalbrugskensweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalbrugskensweg 36 in Stein.

Wat is Haalbrugskensweg 36 in Stein waard?
Haalbrugskensweg 36 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.184 (bandbreedte € 153.282 – € 195.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalbrugskensweg 36 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Haalbrugskensweg 36 in Stein is in oktober 2026 € 169.830 (bandbreedte € 161.339 – € 178.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalbrugskensweg 36 in Stein?
Voor Haalbrugskensweg 36 adviseren wij een bod van € 178.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalbrugskensweg 36 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Haalbrugskensweg 36 in Stein bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalbrugskensweg 36 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalbrugskensweg 36 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 18.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalbrugskensweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Haalbrugskensweg 36 ligt rond € 174.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalbrugskensweg 36?
Huishoudens in de buurt van Haalbrugskensweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.