Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross J van Kesselstraat 53

6171KB Stein

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.143
+11,4%
[ € 249.166 – € 317.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.644[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross J van Kesselstraat 53 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.143 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds juli +1,0%
+€ 28.91912 maanden +11,4%
+€ 19.94012 mnd vs. NL +7,8%
Dross J van Kesselstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.143 voor Dross J van Kesselstraat 53 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross J van Kesselstraat 53 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.143.

Verwachte verkoopprijs Dross J van Kesselstraat 53
€ 289.644[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.208−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.587+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.208

Wat is de vraagprijs?

Dross J van Kesselstraat 53 in Stein staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Dross J van Kesselstraat 53
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross J van Kesselstraat 53 adviseren wij in een bod van € 289.644, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.644+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.126+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross J van Kesselstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross J van Kesselstraat 53 in Stein bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross J van Kesselstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.143
Verwachte verkoopprijs€ 289.644
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dross J van Kesselstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dross J van Kesselstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein.

Wat is Dross J van Kesselstraat 53 in Stein waard?
Dross J van Kesselstraat 53 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.143 (bandbreedte € 249.166 – € 317.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein?
Dross J van Kesselstraat 53 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross J van Kesselstraat 53 in Stein?
Voor Dross J van Kesselstraat 53 adviseren wij een bod van € 289.644 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross J van Kesselstraat 53 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross J van Kesselstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dross J van Kesselstraat 53 ligt rond € 283.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross J van Kesselstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dross J van Kesselstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.