Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerser Eindstraat 9

6171PS Stein

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.829
+12,1%
[ € 316.650 – € 403.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.589[ € 334.010 – € 369.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.262[ € 349.708 – € 386.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Eindstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.829 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +1,0%
+€ 38.86712 maanden +12,1%
+€ 26.43312 mnd vs. NL +8,2%
Meerser Eindstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.829 voor Meerser Eindstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Eindstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.829.

Verwachte verkoopprijs Meerser Eindstraat 9
€ 368.262[ € 349.708 – € 386.519 ]
Verkoper houdt over€ 362.961−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.777+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerser Eindstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Meerser Eindstraat 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 351.589[ € 334.010 – € 369.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Eindstraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.262, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.589 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.829+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.262+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Eindstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Eindstraat 9 in Stein bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 359.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Eindstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.829
Verwachte verkoopprijs€ 368.262
Verwachte vraagprijs€ 351.589
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerser Eindstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Meers en Veldschuur willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerser Eindstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Eindstraat 9 in Stein.

Wat is Meerser Eindstraat 9 in Stein waard?
Meerser Eindstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.829 (bandbreedte € 316.650 – € 403.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerser Eindstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Meerser Eindstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 351.589 (bandbreedte € 334.010 – € 369.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Eindstraat 9 in Stein?
Voor Meerser Eindstraat 9 adviseren wij een bod van € 368.262 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Eindstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Eindstraat 9 in Stein bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Eindstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Eindstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Eindstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Eindstraat 9 ligt rond € 359.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Eindstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meerser Eindstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.