Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldschuurweg 22

6171RP Stein

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.882
+12,1%
[ € 374.776 – € 476.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.306[ € 396.441 – € 438.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.634[ € 412.695 – € 456.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldschuurweg 22 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.882 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +1,0%
+€ 46.00212 maanden +12,1%
+€ 31.28512 mnd vs. NL +8,2%
Veldschuurweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.882 voor Veldschuurweg 22 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldschuurweg 22 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.882.

Verwachte verkoopprijs Veldschuurweg 22
€ 434.634[ € 412.695 – € 456.136 ]
Verkoper houdt over€ 428.603−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.477+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldschuurweg 22 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Veldschuurweg 22
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 417.306[ € 396.441 – € 438.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldschuurweg 22 adviseren wij in een bod van € 434.634, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.306 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.882+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.634+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldschuurweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldschuurweg 22 in Stein bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 425.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldschuurweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.882
Verwachte verkoopprijs€ 434.634
Verwachte vraagprijs€ 417.306
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.882 zit Veldschuurweg 22 in het middensegment van Kleine Meers en Veldschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldschuurweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldschuurweg 22 in Stein.

Wat is Veldschuurweg 22 in Stein waard?
Veldschuurweg 22 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.882 (bandbreedte € 374.776 – € 476.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldschuurweg 22 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Veldschuurweg 22 in Stein is in oktober 2026 € 417.306 (bandbreedte € 396.441 – € 438.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldschuurweg 22 in Stein?
Voor Veldschuurweg 22 adviseren wij een bod van € 434.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldschuurweg 22 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Veldschuurweg 22 in Stein bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldschuurweg 22 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldschuurweg 22 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldschuurweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldschuurweg 22 ligt rond € 425.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldschuurweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veldschuurweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.