Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetsstraat 21

6171VA Stein

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.049
+12,1%
[ € 330.043 – € 420.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.639[ € 348.307 – € 384.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.652[ € 364.329 – € 402.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetsstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.049 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +1,0%
+€ 40.51112 maanden +12,1%
+€ 27.55112 mnd vs. NL +8,2%
Smeetsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.049 voor Smeetsstraat 21 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetsstraat 21 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.652. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.049.

Verwachte verkoopprijs Smeetsstraat 21
€ 383.652[ € 364.329 – € 402.680 ]
Verkoper houdt over€ 378.182−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.475+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetsstraat 21 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetsstraat 21
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 366.639[ € 348.307 – € 384.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 383.652, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.639 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.652+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.835+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetsstraat 21 in Stein bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 375.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.049
Verwachte verkoopprijs€ 383.652
Verwachte vraagprijs€ 366.639
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.049 zit Smeetsstraat 21 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smeetsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetsstraat 21 in Stein.

Wat is Smeetsstraat 21 in Stein waard?
Smeetsstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.049 (bandbreedte € 330.043 – € 420.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetsstraat 21 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Smeetsstraat 21 in Stein is in oktober 2026 € 366.639 (bandbreedte € 348.307 – € 384.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetsstraat 21 in Stein?
Voor Smeetsstraat 21 adviseren wij een bod van € 383.652 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetsstraat 21 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetsstraat 21 in Stein bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetsstraat 21 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetsstraat 21 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Smeetsstraat 21 ligt rond € 375.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Smeetsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.