Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutheuvelsweg 31

6171VH Stein

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.232
+12,1%
[ € 279.164 – € 355.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.225[ € 294.714 – € 325.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.397[ € 307.976 – € 340.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutheuvelsweg 31 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.232 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,0%
+€ 34.26612 maanden +12,1%
+€ 23.30412 mnd vs. NL +8,2%
Moutheuvelsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.232 voor Moutheuvelsweg 31 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutheuvelsweg 31 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.232.

Verwachte verkoopprijs Moutheuvelsweg 31
€ 324.397[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verkoper houdt over€ 319.579−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.035+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutheuvelsweg 31 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Moutheuvelsweg 31
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 310.225[ € 294.714 – € 325.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutheuvelsweg 31 adviseren wij in een bod van € 324.397, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.225 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.232+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.397+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.617+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutheuvelsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 310.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutheuvelsweg 31 in Stein bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutheuvelsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.232
Verwachte verkoopprijs€ 324.397
Verwachte vraagprijs€ 310.225
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.232 is Moutheuvelsweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moutheuvelsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutheuvelsweg 31 in Stein.

Wat is Moutheuvelsweg 31 in Stein waard?
Moutheuvelsweg 31 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.232 (bandbreedte € 279.164 – € 355.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutheuvelsweg 31 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Moutheuvelsweg 31 in Stein is in oktober 2026 € 310.225 (bandbreedte € 294.714 – € 325.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutheuvelsweg 31 in Stein?
Voor Moutheuvelsweg 31 adviseren wij een bod van € 324.397 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutheuvelsweg 31 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Moutheuvelsweg 31 in Stein bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutheuvelsweg 31 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutheuvelsweg 31 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutheuvelsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Moutheuvelsweg 31 ligt rond € 317.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutheuvelsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Moutheuvelsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.