Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutheuvelsweg 34

6171VJ Stein

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.966
+12,1%
[ € 359.890 – € 458.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.795[ € 380.755 – € 420.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.304[ € 396.366 – € 438.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutheuvelsweg 34 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.966 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +1,0%
+€ 44.17512 maanden +12,1%
+€ 30.04312 mnd vs. NL +8,2%
Moutheuvelsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.966 voor Moutheuvelsweg 34 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutheuvelsweg 34 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.966.

Verwachte verkoopprijs Moutheuvelsweg 34
€ 417.304[ € 396.366 – € 438.089 ]
Verkoper houdt over€ 411.464−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.800+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutheuvelsweg 34 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Moutheuvelsweg 34
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 400.795[ € 380.755 – € 420.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutheuvelsweg 34 adviseren wij in een bod van € 417.304, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.795 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.304+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.169+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutheuvelsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutheuvelsweg 34 in Stein bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 408.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutheuvelsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.966
Verwachte verkoopprijs€ 417.304
Verwachte vraagprijs€ 400.795
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.966 zit Moutheuvelsweg 34 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moutheuvelsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutheuvelsweg 34 in Stein.

Wat is Moutheuvelsweg 34 in Stein waard?
Moutheuvelsweg 34 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.966 (bandbreedte € 359.890 – € 458.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutheuvelsweg 34 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Moutheuvelsweg 34 in Stein is in oktober 2026 € 400.795 (bandbreedte € 380.755 – € 420.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutheuvelsweg 34 in Stein?
Voor Moutheuvelsweg 34 adviseren wij een bod van € 417.304 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutheuvelsweg 34 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Moutheuvelsweg 34 in Stein bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutheuvelsweg 34 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutheuvelsweg 34 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutheuvelsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Moutheuvelsweg 34 ligt rond € 408.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutheuvelsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Moutheuvelsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.