Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenkampstraat 8

6171VP Stein

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.254
+12,1%
[ € 247.504 – € 315.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.843[ € 261.101 – € 288.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.814[ € 273.373 – € 302.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenkampstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.254 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,0%
+€ 30.38012 maanden +12,1%
+€ 20.66112 mnd vs. NL +8,2%
Hoppenkampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.254 voor Hoppenkampstraat 8 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenkampstraat 8 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.254.

Verwachte verkoopprijs Hoppenkampstraat 8
€ 287.814[ € 273.373 – € 302.148 ]
Verkoper houdt over€ 283.398−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.720+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenkampstraat 8 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenkampstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 274.843[ € 261.101 – € 288.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenkampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 287.814, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.843 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.814+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.205+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenkampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenkampstraat 8 in Stein bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenkampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.254
Verwachte verkoopprijs€ 287.814
Verwachte vraagprijs€ 274.843
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.254 is Hoppenkampstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoppenkampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenkampstraat 8 in Stein.

Wat is Hoppenkampstraat 8 in Stein waard?
Hoppenkampstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.254 (bandbreedte € 247.504 – € 315.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenkampstraat 8 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Hoppenkampstraat 8 in Stein is in oktober 2026 € 274.843 (bandbreedte € 261.101 – € 288.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenkampstraat 8 in Stein?
Voor Hoppenkampstraat 8 adviseren wij een bod van € 287.814 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenkampstraat 8 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenkampstraat 8 in Stein bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenkampstraat 8 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenkampstraat 8 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenkampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenkampstraat 8 ligt rond € 281.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenkampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoppenkampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.