Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam

Woningwaarde Amaliapad 65

3251AA Stellendam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.906
+8,7%
[ € 246.317 – € 313.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.099[ € 257.544 – € 284.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.999[ € 274.284 – € 303.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliapad 65 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.906 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,8%
+€ 22.48112 maanden +8,7%
+€ 11.56512 mnd vs. NL +4,5%
Amaliapad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.906 voor Amaliapad 65 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliapad 65 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.906.

Verwachte verkoopprijs Amaliapad 65
€ 288.999[ € 274.284 – € 303.157 ]
Verkoper houdt over€ 284.570−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.929+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliapad 65 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliapad 65
Onder gem. in StellendamBoven gem.
€ 271.099[ € 257.544 – € 284.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Stellendam
€ 494.563[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliapad 65 adviseren wij in een bod van € 288.999, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.099 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.999+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.449+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliapad 65 zal in bij een vraagprijs van € 271.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliapad 65 in Stellendam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliapad 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.906
Verwachte verkoopprijs€ 288.999
Verwachte vraagprijs€ 271.099
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (20%)
D (13%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 343.254
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 590.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.906 is Amaliapad 65 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliapad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliapad 65 in Stellendam.

Wat is Amaliapad 65 in Stellendam waard?
Amaliapad 65 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.906 (bandbreedte € 246.317 – € 313.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliapad 65 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Amaliapad 65 in Stellendam is in juni 2026 € 271.099 (bandbreedte € 257.544 – € 284.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliapad 65 in Stellendam?
Voor Amaliapad 65 adviseren wij een bod van € 288.999 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliapad 65 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliapad 65 in Stellendam bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliapad 65 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliapad 65 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliapad 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Amaliapad 65 ligt rond € 279.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliapad 65?
Huishoudens in de buurt van Amaliapad 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.