Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 20

3251AC Stellendam

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.707
+9,7%
[ € 269.022 – € 342.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.396[ € 281.576 – € 311.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.310[ € 299.315 – € 330.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 20 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.707 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,8%
+€ 27.04212 maanden +9,7%
+€ 16.24612 mnd vs. NL +5,8%
Deltastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.707 voor Deltastraat 20 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 20 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.707.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 20
€ 315.310[ € 299.315 – € 330.823 ]
Verkoper houdt over€ 310.592−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.766+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 20 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 20
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 296.396[ € 281.576 – € 311.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 20 adviseren wij in een bod van € 315.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.396 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.076+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 20 in Stellendam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.707
Verwachte verkoopprijs€ 315.310
Verwachte vraagprijs€ 296.396
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 20 in Stellendam.

Wat is Deltastraat 20 in Stellendam waard?
Deltastraat 20 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.707 (bandbreedte € 269.022 – € 342.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 20 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 20 in Stellendam is in oktober 2026 € 296.396 (bandbreedte € 281.576 – € 311.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 20 in Stellendam?
Voor Deltastraat 20 adviseren wij een bod van € 315.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 20 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 20 in Stellendam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 20 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 20 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 20 ligt rond € 305.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.