Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 4

3251AC Stellendam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.612
+9,7%
[ € 323.499 – € 411.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.174[ € 338.365 – € 373.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.417[ € 360.020 – € 397.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 4 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.612 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,8%
+€ 32.51812 maanden +9,7%
+€ 19.53612 mnd vs. NL +5,8%
Deltastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.612 voor Deltastraat 4 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 4 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.417. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.612.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 4
€ 379.417[ € 360.020 – € 397.918 ]
Verkoper houdt over€ 373.993−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.155+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 4 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 4
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 356.174[ € 338.365 – € 373.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.417, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.174 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.417+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.388+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 4 in Stellendam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.612
Verwachte verkoopprijs€ 379.417
Verwachte vraagprijs€ 356.174
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.612 zit Deltastraat 4 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 4 in Stellendam.

Wat is Deltastraat 4 in Stellendam waard?
Deltastraat 4 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.612 (bandbreedte € 323.499 – € 411.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 4 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 4 in Stellendam is in oktober 2026 € 356.174 (bandbreedte € 338.365 – € 373.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 4 in Stellendam?
Voor Deltastraat 4 adviseren wij een bod van € 379.417 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 4 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 4 in Stellendam bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 4 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 4 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 4 ligt rond € 367.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.