Woningwaarde Eendrachtsweg 30, Stellendam (3251AH)

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 30 in Stellendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.494 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.293Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 67.50012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 40.97512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Eendrachtsweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.494 voor Eendrachtsweg 30 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 30 in Stellendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.494.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 30

€ 838.067[ € 793.440 – € 876.960 ]

Verkoper houdt over€ 827.598−€ 10.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.978+€ 18.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.598

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsweg 30 in Stellendam staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Eendrachtsweg 30

Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west

€ 598.800[ € 375.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 838.067, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.494+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.067+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.970+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 30 in Stellendam bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 818.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte483 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.494

Verwachte verkoopprijs€ 838.067

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→

PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (38%)

B (7%)

C (21%)

D (12%)

E (15%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.494 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 30 in Stellendam.

Wat is Eendrachtsweg 30 in Stellendam waard?

Eendrachtsweg 30 in Stellendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.494 (bandbreedte € 720.275 – € 916.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.

Wat is de vraagprijs van Eendrachtsweg 30 in Stellendam?

Eendrachtsweg 30 in Stellendam staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 30 in Stellendam?

Voor Eendrachtsweg 30 adviseren wij een bod van € 838.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 30 in Stellendam?

De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 30 in Stellendam bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 30 in Stellendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 30 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 30 ligt rond € 818.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 30?

Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eendrachtsweg 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde