Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 6

3251AH Stellendam

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.929
+9,7%
[ € 304.418 – € 387.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.267[ € 318.504 – € 352.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.930[ € 338.888 – € 374.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.929 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,8%
+€ 30.60012 maanden +9,7%
+€ 18.38412 mnd vs. NL +5,8%
Eendrachtsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.929 voor Eendrachtsweg 6 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 6 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.929.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 6
€ 356.930[ € 338.888 – € 374.560 ]
Verkoper houdt over€ 351.754−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.219+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 6 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 6
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 335.267[ € 318.504 – € 352.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 694.167[ € 397.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 6 adviseren wij in een bod van € 356.930, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.267 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.930+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.777+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 6 in Stellendam bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.929
Verwachte verkoopprijs€ 356.930
Verwachte vraagprijs€ 335.267
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsdijk 2, 3251AG Stellendam
Eendrachtsdijk 2
1952 · 120 m²
€ 573.298
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 6 in Stellendam.

Wat is Eendrachtsweg 6 in Stellendam waard?
Eendrachtsweg 6 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.929 (bandbreedte € 304.418 – € 387.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 6 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 6 in Stellendam is in oktober 2026 € 335.267 (bandbreedte € 318.504 – € 352.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 6 in Stellendam?
Voor Eendrachtsweg 6 adviseren wij een bod van € 356.930 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 6 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 6 in Stellendam bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 6 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 6 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 6 ligt rond € 345.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.