Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijzerstraat 16

3251AN Stellendam

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.904
+9,7%
[ € 424.956 – € 540.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.312[ € 445.846 – € 492.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.890[ € 471.705 – € 521.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijzerstraat 16 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.904 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,8%
+€ 42.71712 maanden +9,7%
+€ 25.66412 mnd vs. NL +5,8%
Keijzerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.904 voor Keijzerstraat 16 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijzerstraat 16 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.890. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.904.

Verwachte verkoopprijs Keijzerstraat 16
€ 496.890[ € 471.705 – € 521.359 ]
Verkoper houdt over€ 490.174−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.978+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijzerstraat 16 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Keijzerstraat 16
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 469.312[ € 445.846 – € 492.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijzerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 496.890, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.312 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.890+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.735+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijzerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijzerstraat 16 in Stellendam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijzerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.904
Verwachte verkoopprijs€ 496.890
Verwachte vraagprijs€ 469.312
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keijzerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.904 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keijzerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijzerstraat 16 in Stellendam.

Wat is Keijzerstraat 16 in Stellendam waard?
Keijzerstraat 16 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.904 (bandbreedte € 424.956 – € 540.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijzerstraat 16 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Keijzerstraat 16 in Stellendam is in oktober 2026 € 469.312 (bandbreedte € 445.846 – € 492.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijzerstraat 16 in Stellendam?
Voor Keijzerstraat 16 adviseren wij een bod van € 496.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijzerstraat 16 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Keijzerstraat 16 in Stellendam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijzerstraat 16 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijzerstraat 16 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijzerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Keijzerstraat 16 ligt rond € 482.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijzerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Keijzerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.