Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijzerstraat 31

3251AN Stellendam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.343
+9,7%
[ € 225.582 – € 287.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.548[ € 236.121 – € 260.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.383[ € 250.997 – € 277.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijzerstraat 31 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.343 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,8%
+€ 22.67612 maanden +9,7%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +5,8%
Keijzerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.343 voor Keijzerstraat 31 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijzerstraat 31 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.343.

Verwachte verkoopprijs Keijzerstraat 31
€ 264.383[ € 250.997 – € 277.416 ]
Verkoper houdt over€ 260.225−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.821+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijzerstraat 31 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Keijzerstraat 31
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 248.548[ € 236.121 – € 260.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijzerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 264.383, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.548 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.383+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.602+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijzerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 248.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijzerstraat 31 in Stellendam bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijzerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.343
Verwachte verkoopprijs€ 264.383
Verwachte vraagprijs€ 248.548
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.343 is Keijzerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keijzerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijzerstraat 31 in Stellendam.

Wat is Keijzerstraat 31 in Stellendam waard?
Keijzerstraat 31 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.343 (bandbreedte € 225.582 – € 287.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijzerstraat 31 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Keijzerstraat 31 in Stellendam is in oktober 2026 € 248.548 (bandbreedte € 236.121 – € 260.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijzerstraat 31 in Stellendam?
Voor Keijzerstraat 31 adviseren wij een bod van € 264.383 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijzerstraat 31 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Keijzerstraat 31 in Stellendam bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijzerstraat 31 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijzerstraat 31 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijzerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Keijzerstraat 31 ligt rond € 256.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijzerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Keijzerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.