Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 52

3251AZ Stellendam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.327
+9,7%
[ € 242.288 – € 308.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.974[ € 253.625 – € 280.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.941[ € 269.603 – € 297.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.327 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,8%
+€ 24.35512 maanden +9,7%
+€ 14.63212 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.327 voor Schoolstraat 52 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 52 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.327.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 52
€ 283.941[ € 269.603 – € 297.983 ]
Verkoper houdt over€ 279.568−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.770+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 52 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 52
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 266.974[ € 253.625 – € 280.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 52 adviseren wij in een bod van € 283.941, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.974 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.941+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.138+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 266.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 52 in Stellendam bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.327
Verwachte verkoopprijs€ 283.941
Verwachte vraagprijs€ 266.974
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Langeweg 62, 3251LH Stellendam
Langeweg 62
1949 · 88 m²
€ 282.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.327 is Schoolstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 52 in Stellendam.

Wat is Schoolstraat 52 in Stellendam waard?
Schoolstraat 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.327 (bandbreedte € 242.288 – € 308.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 52 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 52 in Stellendam is in oktober 2026 € 266.974 (bandbreedte € 253.625 – € 280.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 52 in Stellendam?
Voor Schoolstraat 52 adviseren wij een bod van € 283.941 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 52 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 52 in Stellendam bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 52 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 52 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 52 ligt rond € 275.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.