Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 64

3251AZ Stellendam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.043
+9,7%
[ € 239.398 – € 304.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.742[ € 250.555 – € 276.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.606[ € 266.340 – € 294.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 64 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.043 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,8%
+€ 24.06412 maanden +9,7%
+€ 14.45712 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.043 voor Schoolstraat 64 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 64 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.043.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 64
€ 280.606[ € 266.340 – € 294.376 ]
Verkoper houdt over€ 276.269−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.368+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 64 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 64
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 263.742[ € 250.555 – € 276.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 64 adviseren wij in een bod van € 280.606, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.742 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.606+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.636+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 263.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 64 in Stellendam bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 272.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.043
Verwachte verkoopprijs€ 280.606
Verwachte vraagprijs€ 263.742
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.043 is Schoolstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 64 in Stellendam.

Wat is Schoolstraat 64 in Stellendam waard?
Schoolstraat 64 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.043 (bandbreedte € 239.398 – € 304.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Stellendam is in oktober 2026 € 263.742 (bandbreedte € 250.555 – € 276.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 64 in Stellendam?
Voor Schoolstraat 64 adviseren wij een bod van € 280.606 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 64 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 64 in Stellendam bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 64 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 64 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 64 ligt rond € 272.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.