Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Jagerstraat 52

3251BG Stellendam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.633
+9,7%
[ € 353.437 – € 449.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.101[ € 370.596 – € 409.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.506[ € 392.461 – € 433.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.633 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.52812 maanden +9,7%
+€ 21.34512 mnd vs. NL +5,8%
Willem de Jagerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.633 voor Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.633.

Verwachte verkoopprijs Willem de Jagerstraat 52
€ 413.506[ € 392.461 – € 433.773 ]
Verkoper houdt over€ 407.707−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.926+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Jagerstraat 52
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 390.101[ € 370.596 – € 409.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Jagerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 413.506, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.101 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.506+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Jagerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 390.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Jagerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.633
Verwachte verkoopprijs€ 413.506
Verwachte vraagprijs€ 390.101
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.633 ligt Willem de Jagerstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Jagerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam.

Wat is Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam waard?
Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.633 (bandbreedte € 353.437 – € 449.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam is in oktober 2026 € 390.101 (bandbreedte € 370.596 – € 409.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam?
Voor Willem de Jagerstraat 52 adviseren wij een bod van € 413.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Jagerstraat 52 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Jagerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Jagerstraat 52 ligt rond € 401.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Jagerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Willem de Jagerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.