Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Jagerstraat 9

3251BG Stellendam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.828
+9,7%
[ € 287.609 – € 366.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.755[ € 300.917 – € 332.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.221[ € 320.176 – € 353.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.828 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.91012 maanden +9,7%
+€ 17.36812 mnd vs. NL +5,8%
Willem de Jagerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.828 voor Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.828.

Verwachte verkoopprijs Willem de Jagerstraat 9
€ 337.221[ € 320.176 – € 353.879 ]
Verkoper houdt over€ 332.262−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.115+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Jagerstraat 9
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 316.755[ € 300.917 – € 332.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Jagerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.221, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.755 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.221+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.082+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Jagerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Jagerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.828
Verwachte verkoopprijs€ 337.221
Verwachte vraagprijs€ 316.755
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Jagerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Jagerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam.

Wat is Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam waard?
Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.828 (bandbreedte € 287.609 – € 366.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 316.755 (bandbreedte € 300.917 – € 332.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam?
Voor Willem de Jagerstraat 9 adviseren wij een bod van € 337.221 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Jagerstraat 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Jagerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Jagerstraat 9 ligt rond € 326.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Jagerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Jagerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.