Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 18

3251CA Stellendam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.033
+9,7%
[ € 195.389 – € 248.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.597[ € 203.867 – € 225.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.726[ € 217.934 – € 240.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 18 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.033 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,8%
+€ 19.64112 maanden +9,7%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +5,8%
Azaleastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.033 voor Azaleastraat 18 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 18 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.726. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.033.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 18
€ 229.726[ € 217.934 – € 240.875 ]
Verkoper houdt over€ 225.949−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.471+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 18 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 18
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 214.597[ € 203.867 – € 225.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 18 adviseren wij in een bod van € 229.726, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.597 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.033+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.726+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.212+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 214.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 18 in Stellendam bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 222.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.033
Verwachte verkoopprijs€ 229.726
Verwachte vraagprijs€ 214.597
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.033 is Azaleastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 18 in Stellendam.

Wat is Azaleastraat 18 in Stellendam waard?
Azaleastraat 18 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.033 (bandbreedte € 195.389 – € 248.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 18 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 18 in Stellendam is in oktober 2026 € 214.597 (bandbreedte € 203.867 – € 225.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 18 in Stellendam?
Voor Azaleastraat 18 adviseren wij een bod van € 229.726 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 18 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 18 in Stellendam bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 18 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 18 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 18 ligt rond € 222.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.