Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 22

3251CA Stellendam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.813
+9,7%
[ € 328.955 – € 418.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.279[ € 344.165 – € 380.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.714[ € 366.192 – € 404.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 22 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.813 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,8%
+€ 33.06712 maanden +9,7%
+€ 19.86612 mnd vs. NL +5,8%
Azaleastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.813 voor Azaleastraat 22 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 22 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.813.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 22
€ 385.714[ € 366.192 – € 404.738 ]
Verkoper houdt over€ 380.221−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.578+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 22 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 22
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 362.279[ € 344.165 – € 380.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 22 adviseren wij in een bod van € 385.714, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.279 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.714+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 362.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 22 in Stellendam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.813
Verwachte verkoopprijs€ 385.714
Verwachte vraagprijs€ 362.279
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.813 ligt Azaleastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 22 in Stellendam.

Wat is Azaleastraat 22 in Stellendam waard?
Azaleastraat 22 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.813 (bandbreedte € 328.955 – € 418.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 22 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 22 in Stellendam is in oktober 2026 € 362.279 (bandbreedte € 344.165 – € 380.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 22 in Stellendam?
Voor Azaleastraat 22 adviseren wij een bod van € 385.714 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 22 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 22 in Stellendam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 22 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 22 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 22 ligt rond € 373.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.