Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 83

3251CA Stellendam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.619
+9,0%
[ € 338.465 – € 430.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 83 in Stellendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.619 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds juli +0,8%
+€ 31.71912 maanden +9,0%
+€ 19.25412 mnd vs. NL +5,5%
Azaleastraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.619 voor Azaleastraat 83 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 83 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.619.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 83
€ 396.365[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.755−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.442+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.755

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 83 in Stellendam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 83
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 598.800[ € 375.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 83 adviseren wij in een bod van € 396.365, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 83 in Stellendam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.619
Verwachte verkoopprijs€ 396.365
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 396.103
Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.619 ligt Azaleastraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 83 in Stellendam.

Wat is Azaleastraat 83 in Stellendam waard?
Azaleastraat 83 in Stellendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.619 (bandbreedte € 338.465 – € 430.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 83 in Stellendam?
Azaleastraat 83 in Stellendam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 83 in Stellendam?
Voor Azaleastraat 83 adviseren wij een bod van € 396.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 83 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 83 in Stellendam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 83 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 83 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 83 ligt rond € 384.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 83?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.