Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsestraat 40

3251CE Stellendam

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.816
+9,7%
[ € 309.598 – € 394.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.837[ € 323.795 – € 357.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.149[ € 344.518 – € 380.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsestraat 40 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.816 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,8%
+€ 31.12112 maanden +9,7%
+€ 18.69712 mnd vs. NL +5,8%
Brielsestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.816 voor Brielsestraat 40 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsestraat 40 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.816.

Verwachte verkoopprijs Brielsestraat 40
€ 363.149[ € 344.518 – € 380.783 ]
Verkoper houdt over€ 357.904−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.562+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsestraat 40 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsestraat 40
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 340.837[ € 323.795 – € 357.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsestraat 40 adviseren wij in een bod van € 363.149, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.837 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.816+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.149+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.306+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsestraat 40 in Stellendam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.816
Verwachte verkoopprijs€ 363.149
Verwachte vraagprijs€ 340.837
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.816 zit Brielsestraat 40 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brielsestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsestraat 40 in Stellendam.

Wat is Brielsestraat 40 in Stellendam waard?
Brielsestraat 40 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.816 (bandbreedte € 309.598 – € 394.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsestraat 40 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Brielsestraat 40 in Stellendam is in oktober 2026 € 340.837 (bandbreedte € 323.795 – € 357.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsestraat 40 in Stellendam?
Voor Brielsestraat 40 adviseren wij een bod van € 363.149 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsestraat 40 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsestraat 40 in Stellendam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsestraat 40 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsestraat 40 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Brielsestraat 40 ligt rond € 351.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Brielsestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.