Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliapad 33

3251CH Stellendam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.819
+9,7%
[ € 337.761 – € 429.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.859[ € 353.266 – € 390.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.164[ € 375.875 – € 415.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliapad 33 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.819 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,8%
+€ 33.95212 maanden +9,7%
+€ 20.39812 mnd vs. NL +5,8%
Dahliapad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.819 voor Dahliapad 33 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliapad 33 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.164. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.819.

Verwachte verkoopprijs Dahliapad 33
€ 396.164[ € 375.875 – € 415.441 ]
Verkoper houdt over€ 390.556−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.237+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliapad 33 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliapad 33
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 371.859[ € 353.266 – € 390.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliapad 33 adviseren wij in een bod van € 396.164, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.859 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.164+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.972+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliapad 33 zal in bij een vraagprijs van € 371.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliapad 33 in Stellendam bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliapad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.819
Verwachte verkoopprijs€ 396.164
Verwachte vraagprijs€ 371.859
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.819 ligt Dahliapad 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliapad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliapad 33 in Stellendam.

Wat is Dahliapad 33 in Stellendam waard?
Dahliapad 33 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.819 (bandbreedte € 337.761 – € 429.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliapad 33 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Dahliapad 33 in Stellendam is in oktober 2026 € 371.859 (bandbreedte € 353.266 – € 390.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliapad 33 in Stellendam?
Voor Dahliapad 33 adviseren wij een bod van € 396.164 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliapad 33 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliapad 33 in Stellendam bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliapad 33 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliapad 33 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliapad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dahliapad 33 ligt rond € 383.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliapad 33?
Huishoudens in de buurt van Dahliapad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.