Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliapad 59

3251CJ Stellendam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.465
+9,7%
[ € 207.209 – € 263.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.681[ € 216.297 – € 239.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.515[ € 231.005 – € 255.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliapad 59 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.465 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,8%
+€ 20.82912 maanden +9,7%
+€ 12.51412 mnd vs. NL +5,8%
Dahliapad 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.465 voor Dahliapad 59 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliapad 59 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.515. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.465.

Verwachte verkoopprijs Dahliapad 59
€ 243.515[ € 231.005 – € 255.321 ]
Verkoper houdt over€ 239.586−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.535+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliapad 59 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliapad 59
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 227.681[ € 216.297 – € 239.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliapad 59 adviseren wij in een bod van € 243.515, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.681 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.465+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.515+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.691+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliapad 59 zal in bij een vraagprijs van € 227.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliapad 59 in Stellendam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliapad 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.465
Verwachte verkoopprijs€ 243.515
Verwachte vraagprijs€ 227.681
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.465 is Dahliapad 59 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliapad 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliapad 59 in Stellendam.

Wat is Dahliapad 59 in Stellendam waard?
Dahliapad 59 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.465 (bandbreedte € 207.209 – € 263.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliapad 59 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Dahliapad 59 in Stellendam is in oktober 2026 € 227.681 (bandbreedte € 216.297 – € 239.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliapad 59 in Stellendam?
Voor Dahliapad 59 adviseren wij een bod van € 243.515 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliapad 59 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliapad 59 in Stellendam bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliapad 59 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliapad 59 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliapad 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dahliapad 59 ligt rond € 235.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliapad 59?
Huishoudens in de buurt van Dahliapad 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.