Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiapad 35

3251CL Stellendam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.462
+9,7%
[ € 185.207 – € 235.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.399[ € 193.229 – € 213.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.770[ € 206.562 – € 228.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiapad 35 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.462 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,8%
+€ 18.61712 maanden +9,7%
+€ 11.18512 mnd vs. NL +5,8%
Fresiapad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.462 voor Fresiapad 35 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiapad 35 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.770. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.462.

Verwachte verkoopprijs Fresiapad 35
€ 217.770[ € 206.562 – € 228.305 ]
Verkoper houdt over€ 214.125−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.275+€ 6.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiapad 35 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiapad 35
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 203.399[ € 193.229 – € 213.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiapad 35 adviseren wij in een bod van € 217.770, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.399 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.462+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.770+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.659+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiapad 35 zal in bij een vraagprijs van € 203.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiapad 35 in Stellendam bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 210.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiapad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.462
Verwachte verkoopprijs€ 217.770
Verwachte vraagprijs€ 203.399
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 428.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.462 is Fresiapad 35 een van de meer betaalbare woningen in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiapad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiapad 35 in Stellendam.

Wat is Fresiapad 35 in Stellendam waard?
Fresiapad 35 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.462 (bandbreedte € 185.207 – € 235.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiapad 35 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Fresiapad 35 in Stellendam is in oktober 2026 € 203.399 (bandbreedte € 193.229 – € 213.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiapad 35 in Stellendam?
Voor Fresiapad 35 adviseren wij een bod van € 217.770 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiapad 35 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiapad 35 in Stellendam bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiapad 35 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiapad 35 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiapad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fresiapad 35 ligt rond € 210.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiapad 35?
Huishoudens in de buurt van Fresiapad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.