Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 21

3251CV Stellendam

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.327
+9,7%
[ € 602.208 – € 766.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.002[ € 637.452 – € 704.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.693[ € 668.687 – € 739.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 21 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.327 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,8%
+€ 60.53412 maanden +9,7%
+€ 36.36812 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.327 voor Meidoornstraat 21 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 21 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.327.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 21
€ 700.693[ € 668.687 – € 739.075 ]
Verkoper houdt over€ 691.735−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.857+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 21 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 21
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 671.002[ € 637.452 – € 704.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 700.693, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 671.002 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.693+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.728+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 671.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 21 in Stellendam bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 684.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.327
Verwachte verkoopprijs€ 700.693
Verwachte vraagprijs€ 671.002
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 818.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.327 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 21 in Stellendam.

Wat is Meidoornstraat 21 in Stellendam waard?
Meidoornstraat 21 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.327 (bandbreedte € 602.208 – € 766.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21 in Stellendam is in oktober 2026 € 671.002 (bandbreedte € 637.452 – € 704.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 21 in Stellendam?
Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 700.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 21 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 21 in Stellendam bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 21 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 21 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 21 ligt rond € 684.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.