Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenpad 12

3251CW Stellendam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.049
+9,7%
[ € 425.963 – € 542.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.156[ € 446.648 – € 493.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.353[ € 473.000 – € 522.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenpad 12 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.049 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,8%
+€ 42.81812 maanden +9,7%
+€ 25.72412 mnd vs. NL +5,8%
Tulpenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.049 voor Tulpenpad 12 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenpad 12 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.049.

Verwachte verkoopprijs Tulpenpad 12
€ 498.353[ € 473.000 – € 522.790 ]
Verkoper houdt over€ 491.621−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.470+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenpad 12 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenpad 12
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 470.156[ € 446.648 – € 493.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenpad 12 adviseren wij in een bod van € 498.353, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.156 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.271+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenpad 12 in Stellendam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.049
Verwachte verkoopprijs€ 498.353
Verwachte vraagprijs€ 470.156
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 596.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.049 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenpad 12 in Stellendam.

Wat is Tulpenpad 12 in Stellendam waard?
Tulpenpad 12 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.049 (bandbreedte € 425.963 – € 542.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenpad 12 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Tulpenpad 12 in Stellendam is in oktober 2026 € 470.156 (bandbreedte € 446.648 – € 493.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenpad 12 in Stellendam?
Voor Tulpenpad 12 adviseren wij een bod van € 498.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenpad 12 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenpad 12 in Stellendam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenpad 12 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenpad 12 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenpad 12 ligt rond € 484.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.