Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenpad 9

3251CW Stellendam

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.786
+9,7%
[ € 406.372 – € 517.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.800[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenpad 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.786 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,8%
+€ 40.84912 maanden +9,7%
+€ 24.54112 mnd vs. NL +5,8%
Tulpenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.786 voor Tulpenpad 9 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenpad 9 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.786.

Verwachte verkoopprijs Tulpenpad 9
€ 474.800[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.327−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.446+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenpad 9 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenpad 9
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenpad 9 adviseren wij in een bod van € 474.800, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenpad 9 in Stellendam bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.786
Verwachte verkoopprijs€ 474.800
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.786 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenpad 9 in Stellendam.

Wat is Tulpenpad 9 in Stellendam waard?
Tulpenpad 9 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.786 (bandbreedte € 406.372 – € 517.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenpad 9 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Tulpenpad 9 in Stellendam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenpad 9 in Stellendam?
Voor Tulpenpad 9 adviseren wij een bod van € 474.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenpad 9 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenpad 9 in Stellendam bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenpad 9 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenpad 9 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenpad 9 ligt rond € 461.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.