Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenpad 14

3251CZ Stellendam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.223
+9,7%
[ € 353.956 – € 450.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.783[ € 371.244 – € 410.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.998[ € 393.147 – € 434.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenpad 14 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.223 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,8%
+€ 35.58012 maanden +9,7%
+€ 21.37612 mnd vs. NL +5,8%
Narcissenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.223 voor Narcissenpad 14 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenpad 14 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.223.

Verwachte verkoopprijs Narcissenpad 14
€ 413.998[ € 393.147 – € 434.531 ]
Verkoper houdt over€ 408.194−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.428+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenpad 14 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenpad 14
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 390.783[ € 371.244 – € 410.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenpad 14 adviseren wij in een bod van € 413.998, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.783 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.998+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.698+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 390.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenpad 14 in Stellendam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.223
Verwachte verkoopprijs€ 413.998
Verwachte vraagprijs€ 390.783
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.223 ligt Narcissenpad 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcissenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenpad 14 in Stellendam.

Wat is Narcissenpad 14 in Stellendam waard?
Narcissenpad 14 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.223 (bandbreedte € 353.956 – € 450.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenpad 14 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Narcissenpad 14 in Stellendam is in oktober 2026 € 390.783 (bandbreedte € 371.244 – € 410.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenpad 14 in Stellendam?
Voor Narcissenpad 14 adviseren wij een bod van € 413.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenpad 14 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenpad 14 in Stellendam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenpad 14 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenpad 14 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenpad 14 ligt rond € 402.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Narcissenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.