Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenpad 44

3251CZ Stellendam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.296
+9,7%
[ € 494.820 – € 629.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.064[ € 518.761 – € 573.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.010[ € 549.368 – € 607.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenpad 44 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.296 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,8%
+€ 49.73912 maanden +9,7%
+€ 29.88212 mnd vs. NL +5,8%
Narcissenpad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.296 voor Narcissenpad 44 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenpad 44 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.296.

Verwachte verkoopprijs Narcissenpad 44
€ 579.010[ € 549.368 – € 607.196 ]
Verkoper houdt over€ 571.391−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.740+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenpad 44 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenpad 44
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 546.064[ € 518.761 – € 573.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 626.400[ € 399.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenpad 44 adviseren wij in een bod van € 579.010, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.064 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.010+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.961+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenpad 44 zal in bij een vraagprijs van € 546.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenpad 44 in Stellendam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenpad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.296
Verwachte verkoopprijs€ 579.010
Verwachte vraagprijs€ 546.064
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenpad 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.296 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcissenpad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenpad 44 in Stellendam.

Wat is Narcissenpad 44 in Stellendam waard?
Narcissenpad 44 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.296 (bandbreedte € 494.820 – € 629.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenpad 44 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Narcissenpad 44 in Stellendam is in oktober 2026 € 546.064 (bandbreedte € 518.761 – € 573.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenpad 44 in Stellendam?
Voor Narcissenpad 44 adviseren wij een bod van € 579.010 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenpad 44 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenpad 44 in Stellendam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenpad 44 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenpad 44 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenpad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenpad 44 ligt rond € 562.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenpad 44?
Huishoudens in de buurt van Narcissenpad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.