Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenpad 11

3251DA Stellendam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.980
+9,7%
[ € 328.222 – € 417.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.362[ € 343.294 – € 379.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.971[ € 365.265 – € 403.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenpad 11 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.980 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,8%
+€ 32.99312 maanden +9,7%
+€ 19.82112 mnd vs. NL +5,8%
Irissenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.980 voor Irissenpad 11 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenpad 11 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.980.

Verwachte verkoopprijs Irissenpad 11
€ 384.971[ € 365.265 – € 403.714 ]
Verkoper houdt over€ 379.486−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.820+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irissenpad 11 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Irissenpad 11
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 361.362[ € 343.294 – € 379.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenpad 11 adviseren wij in een bod van € 384.971, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.362 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.971+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.220+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenpad 11 in Stellendam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.980
Verwachte verkoopprijs€ 384.971
Verwachte vraagprijs€ 361.362
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.980 ligt Irissenpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irissenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenpad 11 in Stellendam.

Wat is Irissenpad 11 in Stellendam waard?
Irissenpad 11 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.980 (bandbreedte € 328.222 – € 417.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irissenpad 11 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Irissenpad 11 in Stellendam is in oktober 2026 € 361.362 (bandbreedte € 343.294 – € 379.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenpad 11 in Stellendam?
Voor Irissenpad 11 adviseren wij een bod van € 384.971 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenpad 11 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenpad 11 in Stellendam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenpad 11 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenpad 11 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Irissenpad 11 ligt rond € 372.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Irissenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.