Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenpad 5

3251DA Stellendam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.885
+9,7%
[ € 311.419 – € 396.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.103[ € 325.948 – € 360.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.006[ € 346.483 – € 382.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenpad 5 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.885 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.30412 maanden +9,7%
+€ 18.80712 mnd vs. NL +5,8%
Irissenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.885 voor Irissenpad 5 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenpad 5 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.885.

Verwachte verkoopprijs Irissenpad 5
€ 365.006[ € 346.483 – € 382.954 ]
Verkoper houdt over€ 359.741−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.456+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irissenpad 5 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Irissenpad 5
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 343.103[ € 325.948 – € 360.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenpad 5 adviseren wij in een bod van € 365.006, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.103 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.006+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.256+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenpad 5 in Stellendam bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.885
Verwachte verkoopprijs€ 365.006
Verwachte vraagprijs€ 343.103
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 282.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.885 zit Irissenpad 5 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irissenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenpad 5 in Stellendam.

Wat is Irissenpad 5 in Stellendam waard?
Irissenpad 5 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.885 (bandbreedte € 311.419 – € 396.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irissenpad 5 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Irissenpad 5 in Stellendam is in oktober 2026 € 343.103 (bandbreedte € 325.948 – € 360.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenpad 5 in Stellendam?
Voor Irissenpad 5 adviseren wij een bod van € 365.006 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenpad 5 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenpad 5 in Stellendam bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenpad 5 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenpad 5 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Irissenpad 5 ligt rond € 353.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Irissenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.